学科分类
/ 12
232 个结果
  • 简介:旅游区商业用地一般具有如下特点,如门脸的宽度过深相对平均,经营品种类似,营业额与游客流向直接相关,在季节性强的景点堪称寸土寸金。在单宗土地交易中,一般可用市场比较、收益进行评估,但在规模拆迁评估中,用比较评估操作起来较为困难。笔者在实践中探索出“路线价+地价流”,即横向(地价的高低流)与纵向(宗地深度、宽度等路线价)相结合的快速评估方法。现以山海关古城开发拆迁评估为例予以说明。

  • 标签: 拆迁评估 路线价法 商业用地 地价 市场比较法 土地交易
  • 简介:郑州一位保姆偷了雇主的手机,没想到这部手机价值6万多元。2012年6月,法院一审判处保姆有期徒刑10年,并处罚金2万元。随后,“保姆偷天价手机案”在国内引发诸多争议,郑州市中级法院将案件发回重审。2012年12月28日,法院重审宣判,以该保姆对所盗手机的价值存在重大认识错误,判其有期徒刑2年,并处罚金3000元。对此有法学专家称,该案依法改判符合法律规定,体现了对民意的尊重。

  • 标签: 手机 保姆 改判 天价 中级法院 有期徒刑
  • 简介:今年以来,邹平县工商局党组按照江总书记的“以德治国、依法治国”的要求,确定实施了“德”、“”并重,两个轮子一起转的工作思路,提高了干部队伍素质,推动了各项工作的顺利开展,成效显著。

  • 标签: 邹平县 工商行政人员 素质 行政监督
  • 简介:随着小城镇经济的不断发展,房地产估价作为经济发展的一个中介服务行业,它的地位愈加重要。在小城镇的房地产估价体系中,应用最多的成本法具有一定的缺陷,需要引进具有较强说服力的估价方法。本文利用模糊数学中的贴近度和择近原则,将市场应用到小城镇的房地产估价中,以使小城镇的估价体系更为成熟完善,引导房地产市场的良性发展。

  • 标签: 小城镇 房地产估价 市场法 相似小城镇 贴近度 小城镇经济
  • 简介:纸箱制造商长期以来一直在寻找一种将RFID芯片嵌入包装箱里的低成本方式;实现它可以在市场竞争中给他们带来显著的优势,因为它可以帮助包装消费品(CPG)制造商简易地达到零售商的贴标要求。Hide—Pack,

  • 标签: RFID 包装箱 制造商 成本 发明 市场竞争
  • 简介:强夯是处理软弱地基的一种施工工艺;江苏通州滨海道路地基处理工程;强夯、降水施工的技术参数依据.试验数据证明强夯后地基的密实度有了显著提高,强度明显增长,加固效果显著,回弹模量25Mpa以上、地基承载力达到120kPa.

  • 标签: 夯击能 间距 遍间隔期 比贯入阻力 回弹模量
  • 简介:随着我国房地产市场的快速发展,收益性、投资性房地产交易实例的大量增加,为聚类分析方法在提取资本化率中的应用创造了条件。通过聚类分析提取资本化率,可以有效的解决市场选取可比实例难的问题,消除主观性因素,使评估结果更加准确、客观。同时,对于收益性、投资性房地产而言,如何衡量其价值的底线,如何准确判断房地产的内在价值成为当前日益关注的焦点,所以有必要对现有的收益进行改进,使之能从长期价值趋势上准确评估房地产的价值,为房地产投资决策提供依据。

  • 标签: 房地产 估价 收益法
  • 简介:收益现值中评估参数的匹配原则及应用陈德全,来传惠确定评估参数是采用收益现值评估时最重要的工作程序,确定过程中往往因不遵守匹配原则而导致误评.本文重点阐述了参数与收益现值之间,参数之间,同一参数与其构成部分之间三个层次上的匹配原则;介绍了在评估实...

  • 标签: 收益现值法 评估参数 匹配原则 折现率 预期收益额 资产收益率
  • 简介:收益是房地产评估中的一种评估方法,其理论依据是预期原理,注重的是房地产将产生的预期效用的大小。本文通过对房地产预期效用的分析,提出在运用收益评估房地产的收益价格时,评估人员应重视该房地产有效需求者预期的纯收益和其对该房地产的风险认识程度,对收益的运用有了一个新的更高层次的认识。

  • 标签: 收益法 预期收益 预期效用 风险 房地产评估
  • 简介:摘要目前,我国科技在快速的发展,社会在不断的进步,在工程建设中的各项施工技术也取得了显著的进步。在建筑工程混凝土现浇梁的施工过程中开始广泛使用先进的后张预应力施工技术,这种新型技术不仅施工操作相对简便,而且能够有效提高施工质量的效率,并使工程寿命周期得到明显延长,因此具有很高的应用价值。施工单位应准确掌握后张预应力施工技术要点,并在实践应用中积累经验,扩大技术应用的范围。

  • 标签: 后张法 预应力 混凝土现浇梁 施工技术
  • 简介:本文以收益评估程序和思路分析了影响专利资产最终评估结果的主要参数,并就如何客观、公正地选取这些主要参数进行了探讨。

  • 标签: 收益法评估 专利资产 选取方法
  • 简介:一、工程性基础设施发展中存在的突出问题工程性基础设施一般指能源系统、给排水系统、交通系统、通信系统、环境系统、防灾系统等工程设施.是城市基础设施的重要组成部分。关于工程性基础设施对于现代社会生产和生活的重要性已不必赘言.但是.在现实生活中.工程性基础设施的建设和保护因为诸多原因.经常陷入困境。

  • 标签: 城市基础设施 工程性 路权 能源系统 现实生活 排水系统