简介：

简介：摘要在我国社会经济迅速发展的推动下，商业地产项目已经逐渐的成为了国民经济发展的关键产业。为了确保整个行业的长期可持续发展，地产企业在发展的过程中，不仅要制定科学合理的发展策略，同时还应切实做好风险控制措施的研究与创新。文章主要是就商业地产项目的定位与区位选择进行了分析与探讨。

简介：王健林率领的万达集团在中国商业地产领域居于领袖地位，旗下项目覆盖全国20多个城市，总建筑面积300多万平方米，2006年租金收入将超过10亿元。以40％股权为代价引资80亿元、创民企私募纪录；将商业地产打包为信托投资基金（REITs）并筹备海外上市公募，成为内地商业地产证券化先行者。

简介：最近,我国商界正在兴起一股“造大型商业地产项目的运动”。北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、青岛、西安等地纷纷上马了一批大型商业地产项目,继连锁超市、大卖场之后,大型商业地产项目正在掀起我国商界新一轮的业态革命。这些大型商业地产项目动辄在20万平方米以上,投资数亿甚至数十亿。在我国目前的大型商业地产项目开发商中,既有国内各大传统零售商业集团,也有房地产开发巨头的大型商业地产项目开发商,乃至外资传统零售集团,另外还有一些原来并不知名的商贸及投资公司,也纷纷加入进来。与此同时,各地政府也积极规划并推动本地区大型商业地产项目的发展。大型商业地产项目的投资大、占地广、建设和投资回收期长。据有关专家估计,按北京商场目前的装饰水平,每平方米建筑费用加上装修费用大约为两万元,五万平方米的大型商业地产项目就得近10个亿,一年仅利息就要5000多万元,加上水、电、空调、电梯等一系列费用,其运作成本之高可想而知。所以,大型商业地产项目漫长的投资回报期是对大型商业地产项目开发商战略智慧和资金耐力的考验。如果说一批资金实力弱、追逐短期利益的房地产商导致了过去某些大型商厦的先天残疾和扭曲,那么新一代大型商业地产项目的建设与运作能否成功...

简介：摘要随着我国社会经济的飞速发展，各行各业都处于突飞猛进的发展态势，商业地产行业自然也不利外，对于商业地产行业来说，房屋的租赁业务是作为主要的经济项目。为促进地产行业的发展，提供着不可替代的重要作用，因此应加强对商业地产行业租赁业务的内部管理与控制，使其内部的管理机制趋于完善。只有这样才能保障租赁业务的各个环节，有效的避免市场风险，提高经济效益。本文立足于租赁业务体系，针对其存在的漏洞与缺点展开分析，并提出相应的解决对策，希望能推动企业向前稳步发展，扩大经济收益。

简介：摘要近年来，商业地产现状及未来发展趋势问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先介绍了新常态下我国商业地产经济发展所面临的问题，提出了商业地产的运营策略，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面，探究了商业地产转型发展趋势，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

简介：加入鹏润地产，童渊完成了从一个地产营销策划人向开发商的转变。背靠黄光裕，童渊拥有的是一片广阔的天空，还是阻碍发展的羁绊。

简介：主题公园除了门票收入延伸产品的收入以外，还有一个很大的收入是来自于衍生品的收入。无论是延伸产品还是衍生品的收入，在很大程度上都是依托商业地产。商业地产定义是以租金收入为核心的商用物业的总称，包括了零售物业、办公酒店、公寓、会展、以及停车场，因为停车场基本上也是收费的，核心是运营与可持续发展的问题。一般只是把商业地产认为是零售物业，从专业的角度来看只要是收租的都可以称作是商业地产。

简介：商业地产由于其庞大的建筑规模和八驻客户群体需求，针对目标群体的宣传推广便成为一笔不菲的开销．除了报纸广告、电视广告等固定媒体类广告．其中运用最多的形式便是活动营销。

简介：摘要随着我国经济放缓与经济结构形式的转变，我国商业地产企业面临着巨大的市场压力，激烈的市场竞争使得商业地产企业需要从自身入手增强企业的竞争力，为达到这一目标需要做好商业地产企业工程造价的管理与控制，在合理范围内减少商业地产企业的成本消耗从而提高企业的经济效益。为做好商业地产企业工程造价的管理与控制需要从项目前期开发设计、中期施工、后期结算等各个环节入手，减少不必要的支出，从而有效的实现商业地产项目的经济效益并提高商业地产企业的核心竞争力。因此，本文对商业地产项目造价管控有效手段进行分析。

简介：城市商圈的建设及规划建设是一项庞大的工程,一个城市甚至一个国家的经济发展速度和后续力量与城市商圈的发展有直接关系.回首我国房地产市场发展历程,可以看出在规划过程中,城市商圈的发展与商业房地产开发密不可分.由于我国城市商圈作为商业的载体,在其发展过程中难免会出现各类问题。

简介：改革开放三十年来，中国取得了举世瞩目的伟大成就，国民经济各行各业都得到突飞猛进的发展，商业形态的演进更是令人目不暇接，零售业态不断升级换代，消费层次不断提高．市场日益趋向繁荣兴旺。中国在短短的一二十年内，经历的多次商业形态的重大演进，推动了商业企业的发展，促进了商业地产行业的繁荣。

简介：在资本及利润的驱动下，广东商业地产开发正如火如荼势不可挡。省内各大中城市，各种时尚的商业广场如雨后春笋般前赴后继，商业建筑的体量记录不断刷新。众多大型品牌集团房企开始全面介入商业地产项目，而昔日从事商业地产的开发商也开始成为地产舞台的主角。商

简介：摘要本文通过分析我国传统商业地产的现有融资模式，指出其当前存在的问题，同时提出了一种新的融资模式，为将来进一步分析我国商业地产融资模式可供发展及改进的地方指明方向。

简介：摘 要:党中央十九大报告提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。 特别是国家出台了一系列新的规定,加大了发展租赁房市场，降低租赁住房税费负担的力度。在这种大环境下对于商业地产项目的税务筹划提出一个新问题，到底是商业地产自持还是出售对于企业更有利呢？针对这个新问题本文以真实商业地产案例为背景根据国内税收法律法规及相关规定，对某商业地产项目两种经营模式下的企业所得税、土地增值税、增值税等税种、折现纳税总额、折现利润总额、NPV进行测算，通过对比数据的方式为公司决策提供支持，进而提出商业地产的税务筹划方法，合理降低是商业地产项目税负，达到税务优化的目的。

简介：摘要：随着经济的快速发展，行业竞争日益加剧：只有采用先进的技术，才能保证管理的效果，提高企业的经济收入。本文主要对商业地产项目管理中的BIM技术进行了分析和探讨，介绍了BIM技术的相关内容，分析了商业地产BIM的应用价值，并全面分析了商业地产项目管理中BIM技术的应用。

简介：摘要：我国科技水平和我国信息技术发展十分快速，当前商业综合体建筑的公共空间主要是从传统的“以商品为主角”转变为“以人为本”，建筑空间的设置也需处处体现该理念，强调人在其中的愉悦体验，并创造人性化的“体验式空间”。通过分类、联系、案例分析等方法阐述商业综合体建筑的公共空间，并介绍商业综合体公共空间的关系及组织方式。

简介：摘要：随着中国经济的快速发展，商业地产行业迎来了前所未有的发展机遇。万达商业地产公司作为中国商业地产领域的领军企业，其独特的融资模式一直是业界关注的焦点。本文旨在深入研究万达商业地产公司的融资模式，探讨其成功背后的经济逻辑和市场策略，以期为其他商业地产企业提供借鉴和参考。

简介：

简介：本文首先运用多元统计分析中的主成分分析法对上市公司投资价值的多项指标进行了综合聚集，其次在理想点的基础上建立了综合优化决策模型，并对通讯行业上市公司进行了投资分析，从而为管理者和决策者提供了一种科学而合理的决策依据和决策方法。