简介：摘要《物权法》对业主的建筑物区分所有权的规定体现出现有立法对业主权利保护的重视。然而现实生活中，业主与物业企业之间地位仍然不对称，业主自治任重而道远。本文结合实际，分析我国业主自治组织存在的问题及其主要表现，并探究其原因，就如何实现业主自治以更好地保护业主权利进行了制度设计。

简介：业主投资控制问题,就是寻求提高投资效率问题.如何有效地对建设项目进行投资控制,长期以来,一直是我们从事建筑工作者的理论研究和不断探讨的话题,笔者经过对部分工程项目的亲身体会,对建设项目投资控制的有效途径提出几点看法.

简介：摘 要 我国物业管理相关法律、法规虽然没有明确提出业主自治，但根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规，仍然可以看出我国是在物业管理是实行业主自治管理的。本文试图从现行法律法规找到我国实行业主自治的依据及现行自治制度之不足及完善。

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简介：摘要：业主方面开展的项目管理是工程管理的关键内容，也是工程项目整体目标顺利实现的前提，因此关注业主代表的现场管理至关重要。鉴于此，文章首先阐述业主在项目管理中的地位与作用，然后提出业主代表实施现场管理的具体措施。

简介：摘要在物业管理中，业主大会与业主委员会是相互依存的关联程序，业主大会作为主要主体，业主委员会便是其实行机构，其存在有助于帮助维护物业管辖范围全体业主的有效权力和合法效益。本文将通过分析业主大会与业主委员会的成立程序，阐述其法律地位及社会影响，并且提出相关建议以帮助业主大会的整体立法更加融入且适应社会发展。

简介：上述规定是关于共同共有不动产交易适用善意取得制度的规定,　　一、准确认定配偶单方出售夫妻共有房屋是否属于家事代理范围,　　（一）受让人明知或应当知道该房屋为夫妻共有财产

简介：摘要廉租房是我国安居工程中的一个重要分类，其“共有产权、租售并举”政策对我国城市低收入家庭解决住房问题有重要的积极作用，但是我国的廉租房制度还有很多不够健全的地方，有待完善与解决的问题还很多。切实分析我国廉租房制度的特点，结合实际问题有针对性解决廉租房政策推行过程中的资金问题、政府职能问题、完善与之相对应的法制法规以及监管体系，对我国社会主义和谐发展、改善民生具有深远的影响作用。

简介：摘要近年来我国人们的生活水平得到了很大的提升，对于房产的居住质量提出了更高的要求，原本人员的认知水平较低，对于共有面积分摊问题关注度不高，随着房价的热潮席卷，人们对于房产的问题的认知逐渐的清晰化、明了化，房屋建设的分摊中，涉及到各自的利益，就更加引人注意，测绘是分摊的数据依据，测绘的偏差很有可能造成面积的分摊不均，使得居民的利益受损，造成严重的纠纷，影响房产交付中的信誉度，针对共有面积分摊问题应引起相关人员的重视，并非房产已经售出就可以放任自流，分摊中从科学的视角出发，做到让人人都满意，提高居民的幸福感。

简介：凝聚“共有价值理念”，既是建设社会主义核心价值体系的重要任务，也是建设中华民族共有精神家园的内在要求，同时又是实现二者统一的中介和桥梁。方法论原则的探讨和建构，是形成“价值共识”的基本前提和根本基础。凝聚中华民族共有价值理念的特殊方法论原则，主要包括：“现实困境”与“理想超越”的否定统一原则；“民族使命”和“成员责任”的彼此关照原则；“传统”、“现代”、“未来”之间的相互协调原则。

简介：共有人优先购买权在长期的历史发展中已形成一种交易习惯,作为民事特别优先权制度,它具有着悠久的渊源和历史根基。由于我国法律对共有人优先购买权规定比较模糊笼统,操作性不强,才导致了纠纷的大量出现。共有人优先购买权有利于减少冲突的发生,促进交易秩序的安全稳定,有利于对共有财产的保护。规定具体的共有人优先购买权制度,不但可以降低交易成本,还可以稳定交易秩序。在现阶段,我国有必要保留共有人优先购买权制度,并对该制度进行完善。

简介：老张夫妇二人退休多年，本来一家五口守着60多平方米的私房也过得和和美美，但自从老张柏儿媳在老人的同意下翻建了老屋，将原先的平房改建成三层一阁、面积达200多平方米的新房后．一家大小就为新房的产权归属闹个不得安宁。儿媳认为新房是他们一砖一瓦建起来的，全部产权应归他们所有；而老张夫妇则认为其中60多平方米面积是老屋拆掉后才得以建成，所以新房中原来面积的产权应归老人所有。

简介：摘要房屋建筑面积测算是房产测绘过程中的最主要的一个环节。在房产测绘中对共用建筑面积的测算是最容易出现问题和争议的。.本文主要讨论和分析了共有建筑面积的认定和分摊等问题，并列举了一些特殊共有建筑面积处理的相应措施。

简介：据有关的调查研究说明,近年来,西方发达国家的工会运动出现新的特点。由于许多国家推行了工人参股的作法。劳动关系出现了新的变化,相应的,工会也将自己的策略作了许多调整,其基本点是放弃了与政府机构和资方对抗的态度,更多地考虑其他居民的利益,将法律置于工会决议之上。

简介：优先购买权作为一项特殊的民商事制度，有着特别重要的意义。共有人优先购买权是一种财产权，既得权，形成权，但核心的性质应该是形成权。对于多个共有人存在的情况下，在共有人内部之间转让标的物就不存在优先购买权的问题。对于在外部转让的情况下，会存在对外合同的效力瑕疵情形，同时还包括多个共有人之间在同时要求行使优先购买权时的效力。为了维护民事公平的原则，对第三人的利益也要做出相应的平衡性保护，这就有必要通过登记制度来确定共有人优先购买权的效力。

简介：困惑与选择之一：夫妻关系存续期间，夫妻以一方的名义购买的房屋，其产权归属的认定。

简介：摘要当前城市化进程快速提升，高层建筑物日益增多，电梯、公共门厅等共有建筑，相对于传统多层住宅而言公摊占比相对较高，作为关系居民切身利益的房屋权属，利用现代测量手段，精准测定房屋建筑面积、合理计算套内与公摊面积，对维护房屋产权业主利益，具有重要作用。本文拟从共有建筑的定义、公摊处理的原则出发，探究房屋测绘中的共有面积计算原则，为相关建筑面积计算工程提供技术支撑。