简介:摘要按照目前我国的经济运行情况以及房地产市场长期处于上升通道的现况,采用公允价值计量对房地产企业的盈余管理影响重大,以成本模式计量,其账面价值远低于物业的现实公允市值,低估企业的资产规模和价值。投资性物业采用公允价值计量模式则可大大增加企业的账面利润,增大公司的净资产。因此,公允价值模式在投资性房地产的应用能更好地反映企业的资产规模和价值,充分释放其隐性价值。鉴于此,在上市房地产企业中,H股上市公司或港资房企其投资性物业的占比相对A股上市房企高,多投资性物业多选择公允价值计量模式。A股上市房企中以住宅开发为主,但在房地产市场进入存量房时代以及土地供应模式转变的影响下,纷纷试水或加大持有物业的开发租赁运营,对投资性物业选择公允价值计量模式的也在逐渐增多。
简介:摘要在当前中国石化大部分产品统一销售的局面下,针对公司实际,密切生产与销售环节的联系,以销售带动生产,保证生产后路畅通,分别从优化产销、多方联动、开拓市场等方面进行了探索。