简介：

简介：摘要划拨土地使用权是基于建国初期计划经济体制下的一种土地利用方式，随着我国土地市场制度的不断完善和土地二级市场体系的建设，划拨土地逐步进入市场流通，而划拨土地使用权由于其形成的历史原因，其在土地市场运行发展中逐步展现出企业间竞争不公平、市场竞争不活跃、土地价值无法显化、不能有效合理配置城市土地等问题，本文以租地价理论、区位理论、城市土地利用分类理论、城市规划理论为基本原理，分析研究划拨土地使用权的价格构成、增值收益及使用权价值的评估问题。

简介：“递延收益”科目作为一个新的科目，虽未在《企业会计制度》和资产负债表中单独列示，但公用事业企业在会计核算中已逐渐开始使用。本文浅谈对该科目的几点认识。

简介：【摘要】房地产产业虽然一直是我国的支柱型产业，但是在国家的宏观调控下，房地产产业的增速放缓，意味着已经靠近了行业规模的“天花板”，而在这个大背景下，恒大集团没有很好地使用成本--收益分析和边际分析，仍然加大对房地产项目的投资，而带来的收益却并不乐观，导致大量负债到期，企业经营出现危机。

简介：

简介：土地被普遍认为是农民的社会保障，在进行集体建设用地流转时，必须充分保护农民的利益。如何合理地管理和支配集体经济组织获得的收益是保证集体建设用地持续健康流转、保证社会稳定的重要一环。

简介：在房地产估价中，收益法是一种被广泛使用的重要估价方法。随着估价技术的发展和技术思路的变化，收益法在具体运用中也派生出新的模型，如在采用报酬资本化法估价时，原来一直采用全剩余寿命模式，而2015年12月1日起实施的新《房地产估价规范》（GB／T50291—2015）（以下简称“新规范”），加入了持有加转售模式，使收益法的模型更加丰富多样。而在什么情况下适合采用持有加转售模型？新模型运用中，如何客观预测期末转售价格？确定期末转售收益有哪些可行的方法和途径？本文结合评估工作实际，对上述问题进行探讨。

简介：2011年8月，根据组织的安排，我到东营市信访局挂职正科级信访检查员。一年来，直面上访群众，在与群众的直接接触中体察了社情民意，历练了工作意志，提升了思想境界，个人综合素质进一步提高，顺利完成一年挂职任务，感悟颇多，收益颇丰。

简介：在房地产评估中，对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估，我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法，纯收益还原法，是运用某种适当的还原利率，将待估房地产的未来预期纯收益资本化，从而求得待估房地产价格的评估方法，或者说，收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值，并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时，对纯收益的测算是评估的关键。那么，我们究竟如何才能把握好纯收益呢？下面，我将对纯收益的求取作一详解。

简介：摘要：划拨土地使用权作为我国特殊的土地制度，在经济发展中发挥了重要作用。随着土地制度改革深化，其价值属性逐渐得到认可，但在土地增值收益评估方面仍面临方法不统一、数据获取困难、政策影响显著等问题。本文针对这些挑战，提出建立统一评估标准、加强数据库建设、完善政策因素量化模型等策略，旨在提高划拨土地增值收益评估的准确性和公平性，促进土地资源的合理利用和经济社会的可持续发展。

简介：收益指标是财务报表使用者特别是投资人最为关心的会计信息.历史成本原则、实现原则、配比原则是传统收益确定模式的重要支柱.全面收益突破了实现原则,更好地体现了权责发生制原则的要求,并在会计确认中坚持了适当稳健的原则,有利于提供与信息使用者决策相关的可靠信息.

简介：

简介：一、在概念与含义上的比较留存收益是指企业从历年实现的净利润中提取或形成的留存于企业内部的积累。根据《公司法》和《企业会计制度》规定：企业依据公司章程等对税后利润进行分配时，一方面按照国家法律的规定提取盈余公积，将当年实现的利润留存于企业，形成内部积累，成为留存收益的组成部分；另一方面向投资者分配利润或股利，分配利润或股利后的剩余部分，则作为未分配利润，留待以后年度进行分配。这部分同样成为企业留存收益的组成部分。

简介：摘要：土地划拨一直是我国分配和调整国有土地使用权的主要方式，划拨土地使用权出租作为划拨土地流转的重要方式之一，长期以来存在交易规则不明确、监管存在盲区、出租收益征缴不规范等问题，既不利于对土地资源的高效利用，也影响了土地市场规范发展。本文结合国家和湖南省现行法律法规等规范性文件要求和先进地区进行划拨土地收益金征收试点的经验积累，就如何加强划拨土地使用权出租收益金征收作对策进行探讨。

简介：作为会计的中心问题和整个复式帐薄体系的重要核心和灵魂的收益计量，其目标在于决定企业盈亏并提供有用的收益信息，其质量要求是对决策的有用性，包括可靠性、相关性和可比性三方面；其原则基础包括权责发生制、收入与费用配比实现原则。收益确认与计量的内容即对营业收入、费用的确认计量以及利润（净收益）的决定。

简介：每股收益是指普通股每股所能分摊到的净收益,计算公式为：每股收益=(净利润-优先股股利)／已发行在外股票的加权平均数。每股收益在本质上是法律赋予股东的股利,在企业财务指标中具有评价收益状况、引导投资决策功能,是具有综合性的一个核心指标,被投资者认为是是否进行投资的指示器。尽管每股收益一直被认为是评价企业盈利能力的一个重要指标,但笔者认为在利用每股收益评价企业盈利能力之前,应对每股收益有一个充分的认识,以便能正确引导投资者进行投资。在笔者看来,每股收益不宜单独作为引导投资者进行投资或评价企业盈利能力的重要指标。针对每股收益的计算公式,本文从计算公式的分子、分母两个方面进行论述。

简介：<正>收益管理(YieldManagement)自五十年代出现以来有了很大的发展。七十年代美国航空业在经济不景气的时期成功地采用收益管理,取得创纪录的利润。到了八十年代,旅馆业通过调节客房开房率来运用收益管理,而获得最大的利润。运用收益管理主要因素是计算机的软件的发展,依靠计算机的人工智能预测市场需求和市场销售价。运用收益管理还有其他的一些因素:员工所受收益管理的训练和顾客对它的认识、了解,

简介：长期以来，会计学界和经济学界在若干重要要素的概念上存在着不同的理解，面对收益的解释，传统会计学与经济学的差异似乎更为明显，从而使会计学上的收益与经济学上的收益成为两个不同的概念，在如何计量方面也未取得一致意见。将经济学上的收益概念与会计学上的收益进行比较有助于说明会计收益及其内在局限，和会计理论家所遵循的主要发展方向，可以更加有效地利用会计所提供的信息。

简介：2002年11月财政部颁布了《企业会计准则一每股收益》征求意见稿。每股收益是衡量上市公司盈利能力最重要的财务指标之一，影响到上市公司的走势，是计算市盈率的基础，也是新股发行定价的基础，还会从宏观的层面影响到市场形态。所以每股收

简介：本项研究旨在通过系统梳理有关集体建设用地使用权流转的法律法规和相关政策，找出其中的脉络变化及其矛盾所在，进而提出修改与完善建议。文章通过纵向及横向对比分析发现，现行相关法规之间、法规与政策之间、地方政策与中央政策之间存在矛盾，尤其是在集体建设用地流转内涵、流转主体的界定及收益分配等方面。据此，提出对其进行规范和统一的建议。