简介：土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿款,这三项费用共同构成了集体土地征收补偿范围的现实结构。土地补偿费着眼于土地所有权,造成了土地承包经营权价值的虚化;安置补助费应是土地所承载的社会保障功能的价值体现,目前的安置补助制度并未实现这一功能;地上附着物及青苗补偿款在规范意义上是对劳动价值的承认,在实务中却存在归属困境。《农村集体土地征收补偿条例》应当首先明确集体土地征收补偿的目的和范围,将土地增值补偿费等价值纳入补偿的范围,并重申足额补偿原则应属于公平原则的范畴。

简介：随着我国城市化进程的不断加速，农村集体土地房屋征收评估的重要性越来越大。集体土地上房屋的范畴不同于城市房屋，现有的政策法规对后者已作了较明确的规定，相应的理论、方法也较成熟，而我国农村的天然制度制约使得房地二者分离，简单的评估农村房屋价值往往造成估价结果不客观，并且已经成为农村征地，土地流转中的补偿标准引起的利益纠纷的重要因素之一。因此，对农村集体土地所有制下的房地产估价进行研究，制定合理客观的估价体系，有着很强的必要性。

简介：一、概述确权登记发证的目的是为了依法确认土地权属、界线、范围、用途和面积，维护农民集体经济组织和农民的合法权益，为有序推进农村土地管理制度改革奠定基础。通过开展宅基地使用权登记，可以依法保护农民宅基地用益物权，有效规范农村住宅建设，防止乱占耕地，推进社会主义新农村建设。

简介：集体土地属于集体所有，但在我国的立法和执法中都较多的强调国有土地的使用和保护，而对集体土地的规定相对较少，也不够重视，使得集体土地上的违法行为普遍存在，并对我国土地整体的节约集约利用以及合理利用带来了一定的阻碍。对集体土地上的违法行为的发现和有效治理，有利于提高我国合理高效地利用土地。

简介：我国集体土地制度存在诸如土地范围界分模糊、缺乏对于公共利益的限制、制度实施的封闭性等问题及缺陷,制度缺陷导致了土地产权主体不明晰、国有土地与集体土地权益不平等、行政权力主导土地价格、公共利益泛化、精英化的制度设置脱离了公共性等现实困境。对此,应当以哈贝马斯的"公共领域"理论为集体土地制度改革的理论理路,而在"公共领域"理论主导下集体土地制度改革的方式选择包括,以土地市场化为起点培育农村公民意识,以集体商谈促进农民土地权益表达,以修宪保障集体土地权利。

简介：日前国土资源部负责人表示，“商品房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，确需利用农村集体建设用地进行公租房建设试点的，由省级人民政府审批同意试点方案并报国土部审批后，可展开试点工作。”对此，

简介：土地是一种稀缺资源，在我国这样一个人口大国里尤其显得珍贵。随着城镇化和工业化的推进，对土地的需求量突飞猛进，因征收土地而引发的矛盾也越来越多。虽然，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台有效地解决了城市房屋搬迁补偿问题，但是该条例对于矛盾更加突出的集体土地征收则显得无能为力。从域外征收补偿理论结合我国实际情况展开论证。征收与补偿是一个问题的两个方面，在征收合法且已是事实的前提下，补偿在一定程度上是矛盾的根源，也是目前最难解决的问题，有效的解决方式莫过于完善的法制、健全的机制以及认真对待权利，而其根本则是构建严密的补偿逻辑。

简介：集体土地权益包括集体土地所有权、集体土地使用权，集体土地使用权又分为集体农用地使用权（承包经营权）、宅基地使用权、集体建设用地使用权。本文着重讨论建立对应的集体土地房地产评估体系。

简介：国土资源部副部长、中国土地学会理事长王世元在中国土地学会2011年学术年会上表示，要积极稳妥推进农村土地使用制度改革，深化推进征地制度改革，切实维护农民的土地合法权益。

简介：当前政府公权力侵害农民集体土地所有权的问题十分严重。对这一问题的治理需要从四个层面考虑：一是从治本之举考虑拟制地方政府追究土地财政的动因；二是改革和完善土地征收与出让制度；三是建立严格的土地征收问责责任制；四是司法权有效制衡行政征收权。

简介：（本刊讯）《集体土地所有权确权专题研讨会》2012年10月23日在虹口区飘鹰大酒店举行。本次研讨会是上海市社会科学界联合会第六届学会学术活动月的活动项目，由市土地学会主办、市土地学会虹口区联络处承办。虹口区联络处主任蒋延麟主持会议，区规土局党组书记、局长白爱军参加会议并致辞。市土地学会副会长袁华宝从学术理论和工作探索角度谈了集体土地所有权确权应关注的重点内容以及思考。

简介：各盟行政公署、市人民政府，自治区各有关委、办、厅、局，各有关事业单位：为贯彻落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发[2010]1号）和《中共中央国务院关于加快农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》（中发[2012]1号）有关精神，加快建立产权明晰、用途管制、节约集约、严格规范的农村牧区土地使用制度，经自治区人民政府同意，

简介：

简介：农村土地集体所有制建立后,在很长一段时间里发挥了积极的作用,促进了农村生产关系的解放和生产力的发展。但是,随着市场经济的发展,其弊端日益显露,成为制约农村经济发展的瓶颈。要充分实现农民从集体土地中获取使用、处分、收益等权益,只有在社会主义制度的基础上,构建农村土地股份制度,才是农村土地集体所有制的真正归途。

简介：上海市浦东新区合庆镇春雷村C-01地块商业用途、40年的集体建设用地使用权挂牌出让成功是上海首次实施的农村集体建设用地、经营性用途（包括用于工业、商业、旅游业、服务业等经营性项目用途）使用权有偿出让流转试点，开创了上海市集体建设用地使用权挂牌出让先河，是深化农村土地制度改革一种尝试，也是国家土地使用制度改革又一重要举措，将对我国土地使用制度、社会制度及其经济发展产生重要作用及影响。为此，我们估价机构及估价师有必要为国家土地使用制度又一重要改革作好相应的思想准备及业务技术准备。

简介：最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，农村集体经济组织可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。由于土地补偿费中的地上附着物和青苗的补偿费归所有者所有，因此集体经济组织内部分配的土地补偿费应限属于集体资金的土地补偿费和安置补助费。同时，该司法解释第23条规定了放弃统一安置的家庭承包方有权请求发包方给付已经收到的安置补助费。因此，发包方应充分尊重承包方的自由选择，对于承包方放弃统一安置的不能强行进行统一安置和分配。

简介：摘要一个良好的班集体不仅是完成教学任务的重要保证，而且也是学生进行自我教育的强大力量。

简介：原创动漫难盈利似乎已是投资界共识，这成了压在动漫从业者心头的一块巨石。虽然这几年来，国家相关部委相继针对文化创意产业屡出新政，从《关于进一步推进国家文化出口重点企业和项目目录相关工作的指导意见》、《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》、《关于加强知识产权质押融资与评估管理支持中小企业发展的通知》.

简介：1984年12月我国《宪法》宣布城市土地属于国家所有，即全民所有。而农民集体所有土地制度的形成则经历了一个漫长的历史演驿过程．与国有土地相比较尚存在若干个亟待从法律上确认的突出问题。如农民集体土地所有权主体的确定、农民集体所有土地的有偿使用及其收益的农民共享、农村经营性非农业建设用地的使用权上市流转等等问题，都需要从理论上和实践上探讨研究。

简介：