简介:摘要:本文以广东省28个老旧厂房改造为研究对象,通过建立“经济-社会”双重评价指标,对其再开发效益进行评价,研究不同效益的实现途径。结果表明:①政府主导在提高旧厂效益方面的效果较为有限;②产业融合程度高、功能布局完善,均会对产业发展带来积极的影响。③“工业用地”转换为“公共用地”的功能替代方式为社会福利的实现提供了充足的条件,但在特定的条件下,“非商业用地”的替代方式同样可以获得经济利益。④产权对于企业改造效益的实现并没有起到决定作用。⑤容积率高,无论在经济上还是在社会上,都能起到很好的效果。这对评价三旧改造项目的效益、明确项目收益的途径有很大的借鉴作用;同时,对全国其它地区的旧城改造效益的提升也具有一定的参考价值。
简介:摘要近些年来,全球经济保持着持续增长但整体趋缓的形势。在这种情况下,国际承包市场则继续呈现出稳步发展的势头。而项目管理作为一种保障工程建设能够顺利进行的有效手段在国外被广泛采用。随着改革开放不断深入,我国经济与世界经济联系日益紧密,我国建筑行业迎来重大发展机遇期,工程承包队伍的大量出现使得总承包工程项目管理在我国日益完善。本文结合901阳光房的改造方案对总承包工程的特性进行简要探究,然后顺次从总承包工程项目管理中存在的问题、加强总承包项目管理的一些手段进行深入分析,希望能对实际遇到的问题提出一些对策,以便使得项目管理的实际效果大幅提升。
简介:社会经济的发展带动了建筑行业的迅速发展,与此同时也要求建筑行业在保证施工安全、工程质量的基础上不断地加快施工进度,增加企业的经济效益。本文通过探讨房屋建筑在施工中的关键技术以及提高房屋建筑质量的重要性,提高我国房屋建筑的关键技术。
简介:摘要本文是通过现场实践与现场观察,通过查阅有关混凝土内部应力、施工等方而的专著,对房屋建筑中采用混凝土时出现裂缝的原因、现场混凝土施工、设计的控制和预防裂缝的措施进行等进行阐述。针对房建基础大体积混凝土裂缝控制进行了探讨,从影响大体积混凝土质量的主要因素入手,阐述了裂缝的控制措施,主要包括温度控制和合理的构造措施及施工工艺三方面内容,以期促进基础大体积混凝土施工技术的发展。混凝土是一种由水泥、砂石骨料、水以及其他外添加材料混合到一起而做成的非均质的脆性材料。由于混凝土的施工、本身的变形以及约束等一系列的问题,使混凝土结构裂缝成了水利、桥梁、土木,隧道等工程中比较常见的工程病害。尤其是在房屋建设工程中,混凝土的裂缝的危害更为严重。混凝土裂缝主要分为表面裂缝、深层裂缝和贯穿裂缝三种。由于裂缝的存在通常会使建筑内部的钢筋等发生腐蚀,大大降低了钢筋混凝土材料的耐久性,承载能力以及抗渗能力,影响了建筑物的外观和使用寿命,严重的威胁到人民财产安全。所以,解决房屋建设施工中的混凝土结构裂缝问题刻不容缓。
简介:摘要:20世纪90年代,瑞典阿达姆森教授和德国菲斯特博士首先在“低能耗建筑”的基础上提出了“被动房”(PassiveHouse)的概念,旨在运用各种被动和主动的技术手段,利用最少的能源,甚至不使用空调和供暖系统,维持室内的热舒适和良好的空气品质。第一栋被动房于1991年在德国达姆施塔特建成,经过实际能耗监测,证明该被动房可较传统建筑节能90%。此后,被动房得到了广泛关注和快速发展,为建筑节能提供了新的系统思维和实践方法,逐渐成为欧洲及北美发达国家主流的建筑节能方向之一。截至2016年,全球范围内已有约60000栋被动式建筑。被动房技术在我国引入较晚,但目前也得到了本土化应用。2015年,住房与城乡建设部颁布了《被动式超低能耗绿色建筑技术导则(试行)》(以下简称《导则》),为我国被动房建设指明了方向。2019年实施的GB/T51350—2019《近零能耗建筑技术标准》中将“近零能耗建筑”定义为:“适应气候特征和场地条件,通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求,通过主动技术措施最大幅度提高能源设备与系统效率,充分利用可再生能源,以最少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑”。被动房即属于近零能耗建筑之一。该标准通过正式条文从技术指标、建筑设计、施工、运行管理等方向对近零能耗建筑进行了全面的规定,对我国被动房发展起到了重要的推动作用。