简介：融资租赁兼具融资和融物的双重功能,已日渐成为企业销售和企业融资的重要手段,在欧美一些经济发达国家融资租赁已经成为大型设备投资中的重要融资手段。融资租赁承租人享有选择租赁设备和供货方的权利、与受领标的物有关的买受人的权利、对租赁设备排他性占有和使用的权利、对租赁设备的留购选择权等一系列权利。但由于其处于相对弱势的地位,应通过对出租人、出卖人等的约束加强对承租人的权利救济。

简介：<正>企业实行租赁后,工会的职能和工作重点都发生了哪些相应的变化?如何根据变化了的实际情况加强工会工作?这是各级工会组织,特别是已经实行租赁制企业的工会组织所面临的一个新课题。因此有必要从理论与实践的结合上进行深入地探讨。一、租赁制企业的性质与特点目前,我国理论界普遍认为,企业实行租赁制并不改变企业的所有制性质。但是企业内部体制,分配结构,以及人与人之间的关系等将发生相应的变化,呈现出自身的特点。主要是:

简介：融资租赁合同是一种新型的独立的合同形式，它融投资、信贷、交易于一体，其合同关系既非传统民法中的租赁关系，也非单纯的融资关系，它的法律特征使它与传统的财产租赁合同，分期付款买卖的合同，借款合同具有显著区别。笔者就融资租资合同的概念，特征及与上述几种合同的异同逐一进行比较，以其避免在实践中混淆。

简介：<正>一、房屋租金标准的建立房屋租金是房屋租赁合同必须具备的重要内容,是承租人按照租赁合同的约定支付给出租人的价金,是房屋价值的货币表现形式。租金是由房屋的折旧费、修缮费、管理费、利润利息、税金、土地使用费、保险费等部分构成的。房地产主管部门应该依据这种构成要素制定出租金标准。有了稳定的租金标准,才能充分保护主、客双方当事人的

简介：汽车融资租赁是近几年迅速发展起来的融资租赁的一种，在汽车融资租赁中存在不少法律问题。本文从汽车融资租赁出租人主体资格，融资租赁汽车致人损害责任承担，融资租赁汽车承租人肇事构成犯罪受害人能否提起刑事附带民事诉讼以及融资租赁汽车能否拍卖抵债等四个方面，从法律角度进行了探讨，提出了作者的一些浅显的见解。

简介：通过对租赁权、光船租赁权法律性质的解读，指出租赁权是物权的一种，而光船租赁权是民法上的租赁权之一，因此在法律性质上，光船租赁权应该同租赁权的物权性保持一致，而且属于用益物权。承认光船租赁权具有物权性，对《中华人民共和国海商法》船舶用益物权的创设提供了必要性和可能性。

简介：作为我国城市住房保障体系的后起之秀,公共租赁住房在准入门槛、保障模式、运营方式、房源适配性等诸多方面对现有住房保障制度进行了机制再造。但它在运行过程中也存在一些突出问题,如前期准备不充分、缺乏法律保障、准入把关不严、退出机制不健全等,使得其住房保障作用难以有效发挥。为提升该制度对城市中低收入住房困难群体的保障作用,我们应当通过健全机制和创新制度,消解该制度运行过程中存在的不足之处,大力推进公共租赁住房保障制度的发展。

简介：互联网金融是互联网企业借助现代信息技术对传统金融行业进行渗透和重塑所形成的新型金融业态,其核心理念在于共享和普惠。共享经济作为互联网时代的新型经济发展形式,是互联网金融向垂直和纵深发展的重要趋势。我国互联网金融模式已初步形成京东、淘宝和追梦网三足鼎立的局面,但仍存在法律体系不健全、监管机制不完善以及企业进入与退出机制不成熟等诸多问题。立足国家宏观监管与内部微观管理,加快互联网金融法律建设,完善互联网金融监管机制,建立企业内部风控机制,施行政府线下审核双保险机制势在必行。

简介：本文详尽地阐述了"买卖不破租赁"规则的历史沿革、租赁权之物权化效力的体现、适用此规则须具备的构成要件,以及"买卖不破租赁"与"抵押不破租赁"二者的效力如何界定等方面的法理问题。笔者认为,我国未来的民法典如何为"买卖不破租赁"规则定位,也是理论上需要探讨的问题。

简介：近年来．借助融资租赁方式扩大进出口贸易正在成为我国新兴的贸易方式，发展前景广阔。同时，也将是天津未来新的外贸增长点，对于天津优化外贸结构、转变外贸发展方式，特别是对于天津外贸转型升级努力扩大进出口规模具有重大意义。

简介：

简介：宅基地使用权的转让,物权法草案第十三章规定宅基地使用权,宅基地使用权一并转让

简介：融资租赁实践中的若干法律思考李国安自从八十年代初开始导入设备租赁这一新的交易模式以来，经过十几年的探索和借鉴，租赁业已成为推动我国设备投资的一个有力行业。在租赁交易中，最广为采用的形式应数融资性租赁。本文拟就这一交易模式的法律特点及从中导出的法律新课...

简介：当前,在国家对房地产交易进行严密调控的宏观背景下,房屋租赁市场交易异常活跃,纠纷数量亦大幅上升。房屋租赁纠纷频发,租赁市场不稳定性突显。租金的高涨与低收入群体的住房需求间之矛盾不可调和,因群租而引发纠纷屡见不鲜,社会和谐面临挑战。房屋租赁市场的种种乱象,对社会稳定和综合治理造成了严峻的考验,因此,全面分析房屋租赁纠纷类型,深入剖析纠纷诱因,研究相应治理对策,具有理论及实践意义。本文在分析近年租赁纠纷案件基本审理情况的基础上,以纠纷主体不同类型为切入点,提炼其间利益冲突的基本类型,从政府、市场、个人等层面分析房屋租赁纠纷主体间利益冲突难以调和之根本病因,并以此为据,探讨纠纷主体利益冲突之多维化解途径,力求从拓宽审判思路、填补立法漏洞、创新社会管理等方面,发掘彻底化解城镇房屋租赁纠纷主体间利益冲突的有效路径。

简介：宅基地使用权的转让,物权法草案第十三章规定宅基地使用权,四、宅基地的租赁 

简介：编辑同志：前年12月，我父亲将门面房租给王某做生意，约定租期50年。最近，由于房屋价格猛涨，我们不想把房屋再租给王某了，但碍于已签合同，一直未向他提起。听朋友说房屋租赁期限不能超过20年，而50年的租期是不符合规定的。请问。法律是怎样规定的？我们怎样才能收回门面房？

简介：融资租赁又称金融租赁,是现代租赁业务中最主要、使用最广泛的租赁形式.它具体指当企业需要筹措设备时,采用较长期租赁设备的融物方式来代替融资购买,从而达到融通资金、改善财务状况的目的.

简介：本文通过对现代租赁业的发展趋势和我国的租赁业发展现状的考察,发现我国现代租赁业在规模、重视程度、政策环境和人才等方面存在一些亟待解决的问题,并在分析这些问题的基础上提出了相应的对策建议.

简介：《合同法》第229条揭示租赁合同对第三人的对抗性和承租人对新的所有权人的对抗性,所以应将其解释为＂买卖不破租赁＂规则。＂买卖不破租赁＂规则的运用空间和将来在实践中所产生的作用是积极的,并且是必要存在的。条文规定的简约使得其适用有着极大的争议性,必须对其予以完善。

简介：去年,山西雁北地区工商企业改革迈出了较大的步伐。79%的企业实行了两权分离,其中承包企业占63%,租赁企业占16%。承包和租赁成为雁北地区工商企业改革的主要形式。企业实行了两权分离,企业党组织如何在改革中加强自身建设?带着这些问题,我们在山阴、