简介:摘要:新的《土地管理法》并没有从公共福利的狭隘角度出发,仍然包括了征用范围内的部分土地。通过对土地征收的分析,可以有效缓解土地利用的负外部性,实现“地理共享”的目的,这是我国工业化和城市化的必要前提。从公共福利本身的发展出发,包括征用范围内的土地使用,并不一定违反公共福利的内容,但符合发展中国家的实际情况。但是,与《土地管理法》第四十五条第一款前四项规定相比,公众对开发过程的兴趣强烈程度很小,存在被滥用的危险。“防止开发中的征用风险,需要事先规划、审批、民主参与、司法审查等外部监督,并在公共产品周围,政府在开发中提供高质量的公共产品,提供物质基础,并建立议价采购。”[1]
简介:摘要:城市房屋征收补偿工作具有较强的综合性,涉及到多个方面的内容,处理不当容易引发社会矛盾,比如强制性征收等,对人民群众的利益和城市的文明发展都具有严重的影响。城市房屋征收工作的主要目的是在提高人民群众生活质量的前提下,实现城市发展进程的不断提升,是一项具有重要意义的公共性政策。但是在实际实施城市房屋征收补偿工作的时候存在很多的问题,比如相关的征收制度不完善、补偿机制比较陈旧等,严重影响城市房屋征收补偿工作的高效落实,只有根据城市房屋征收补偿相关问题进行仔细研究,并采取有效的措施进行改善,才能实现人民群众综合利益的提升,促进和谐社会目标的实现。基于此,本文将对城市房屋征收补偿制度进行分析。
简介:摘要:随着城市发展迈入“双万”行列,东莞市进入新的发展阶段,提升城市品质成为关键。为了满足这一需求,将加大对配套设施、基础设施的供给,这也对土地征收和房屋征收工作提出了紧迫要求[1]。东莞市自2009年实施以市场化为主导的城市更新以来,补偿标准不断提高,对征收工作造成了较大冲击。在新形势下,东莞市土地征收补偿制度率先进行改革,公益性和经营性用地征收进行连片统筹、利益共享,向同一补偿标准靠拢。然而,房屋征收补偿标准尚未调整,实际工作中采用个例方式提高至跟其他相同的补偿标准。因此,本研究认为征收补偿标准的调整是东莞品质提升的重要方面,调整确定的依据至关重要。
简介:摘 要:近年来,随着海外电站的大规模兴建,对于设计提出了按照美标进行设计的要求,本文从压力钢管按照美标设计的步骤进行了较为详细的论述,为后续海外项目的压力钢管设计提供参考。