简介:【摘要】居住权与抵押权的并存及实现位序在《民法典》中并未明确规定,导致了司法裁判不一。从物权原理出发,两者在法理和权能角度均具有并存的正当性。从设立程序看,无论两者谁先设立,均无需取得在先权利人同意,但须履行通知义务。在权利实现位序上,依据“设立在先,次序在先”的原理,以权利登记的时间作为确定权利位序的依据。当两者并存发生冲突时,最佳解决方案是尽力实现两者兼顾。若抵押权在先设立,并非直接涤除居住权,只有在抵押权实现受到居住权实质影响的情况下,才可对居住权进行涤除。若居住权设立在先,也并非认定在后的抵押权无法实现,而是采取“抵押不破居住”的方式,在抵押权实现时由抵押物买受人继受房屋上的居住权。
简介:摘要:古诗词是我们中华传统文化的积淀, 是中华传统文化的精髓,也是世界文学艺术宝库中的瑰宝。古诗词含蓄精炼,言近旨远,蕴含着丰富的人文精神,能培养学生的审美能力,提高学生的文化品位。 在当前的海外华人学生学习课堂中,对古诗词的学习效果并不是很理想,学习古诗词不仅使华人学生能够受到感情的熏陶,还能够帮助华人学生对我国优秀的传统文化有更深了解与更好传播。因此,教师要加强海外学生的古诗词学习,为学习古诗词创建一个高效的学习课堂。文章首先对如何营造海外华人学生古诗词学习的高效课堂探讨了几个策略,并简单概述了营造海外华人学生古诗词学习高效课堂的重要意义,希望海外华人学生通过学习古诗词,汲取精髓,成为传承中华文化、弘扬中华文明的使者。