简介：摘要：因农村集体土地的特殊性使得农村集体土地市场在土地市场中具有举足轻重的作用。它的发展状况一方面影响到农地这

简介：摘要：近年来，伴随我国社会经济水平的高速发展，更切合民生民情情况的开放性政策也越来越多。在此背景下，农民的收入来源也逐渐多样化，但是不可否认的是，大部分农民的主要收入来源还是土地，还是需要依赖土地生存。鉴于此，本文首先论述了农地转用唯一方法土地征收的劣势，其次论述了农地转用方法的改革构思。本文深入探究集体土地征收与农地转用审批探析，希望可以发挥一定的指导意义。

简介：摘要：农村土地问题是三农问题中最突出的一项，特别是在集体土地建设用地的租赁、出让等方面不能够较好地和市场之间形成契合，导致在管理等方面存在着许多的漏洞和弊端，不利于保障农村的集体权益，必须要通过完善的管理制度来预提推动，确保农村集体土地带来的利益可以更好地惠及全体农民，坚决保障农民民生。因此，本文将系统性地介绍农村集体土地建设用地制度的概况，并结合推动农村集体土地市场化的必要性，详细分析土地建设用地制度发展的有效对策。

简介：摘要：扎扎实实推动农村集体土地确权登记发证工作,是为保障广大农业利益、推动农业发展和保持社会稳定的实际要求。近年来,我国各地区在扎扎实实推动农村集体土地确权登记发证工作方面已进行了若干尝试,并获得了明显进步,但在具体实施中仍出现了若干困难,包括农户的土地登记意识普遍淡漠,造成了具体实施难度。因此要从严把好权利核实关、完善监督机制和奖励激励机制等的有效措施,以供参考。

简介：摘要:我国集体不动产初始登记备案制度在实践中得到不断修改完善确实为我国当前集体土地不动产登记有关工作有效的全面开展而提供了一定基础依据,但现实其中还仍旧是存在一些实际问题需要我们认真解决。只有进一步充分调研解决一些相关法律问题,集体土地不动产登记各项工作也才能真正顺利高效有序地开展。

简介：摘要：集体土地征收是我国城市化进程中不可避免的一个问题。在城市化发展过程中，需要大量的土地资源来建设基础设施、住房、商业等公共设施。而这些土地中，大部分是集体所有的，需要通过征收的方式才能够被开发利用。然而，在集体土地征收的过程中，也存在着一些现实困境。例如，征收补偿标准不平衡、征收程序不规范、征收强制性过强等问题，导致一些被征收者的合法权益受到损害，引发社会不稳定因素。因此，我们需要思考如何完善集体土地征收制度，以解决这些现实困境。本文将从集体土地征收的现实困境入手，探讨其产生的原因，并提出一些完善建议。旨在为解决集体土地征收中存在的问题提供一些可行性的建议，促进我国城市化进程的健康发展。

简介：摘要：我国科技的不断进步，土地勘测技术也随之发展，该技术目前广泛的运用于农村集体土地确权中。为提高我国土地资源的利用率，使其价值最大化，我国尝试并实施将农村土地进行统计，合理分配给每户农民。在这个信息化的时代，充分将技术应用于我国农村集体土地确权中，对土地资源的应用与保护有着至关重要的意义。

简介：我国集体土地制度存在诸如土地范围界分模糊、缺乏对于公共利益的限制、制度实施的封闭性等问题及缺陷,制度缺陷导致了土地产权主体不明晰、国有土地与集体土地权益不平等、行政权力主导土地价格、公共利益泛化、精英化的制度设置脱离了公共性等现实困境。对此,应当以哈贝马斯的"公共领域"理论为集体土地制度改革的理论理路,而在"公共领域"理论主导下集体土地制度改革的方式选择包括,以土地市场化为起点培育农村公民意识,以集体商谈促进农民土地权益表达,以修宪保障集体土地权利。

简介：摘要集体土地征收补偿中存在征收补偿标准偏低；农民对补偿金数额不满意；公正、合理是制定补偿标准最需要考虑的因素；补偿的补偿方式单一；补偿金归属问题令人担忧；补偿中的法规、政策等信息不透明等问题。其主要原因有三个方面，一是城市化发展不可避免地损害了农民的利益；二是公共利益名誉掩盖下的政府利益本位损害了农民的利益；三是集体土地征收补偿标准计算方法背离市场基本价值规律。因此，要从五个方面来完善集体土地征收补偿，一是建立城乡统一的土地流转市场；二是科学制定集体土地征地补偿标准；三是增设集体土地产权出让制度；四是公开集体土地征收补偿程序信息；五是转变政府职能，依靠政策法规和市场机制行事。

简介：摘要最近几年农村宅基地换房和迁村并占以及拆村并院等变化很大，在管理宅基地过程中也出了许多问题。村庄基础设施和规划都比较滞后，村庄现状比较分散，过度的处延扩张，使土地利用率比较低。另外，宅基地纠纷事件也越来越多。所以，农村宅基地管理制度必须要系统化，必须要建立满足地籍管理信息系统要求的数据库。该文对集体土地确权颁证的数据处理技术进行了分析和研究。

简介：摘要为实现探空火箭上的火工品在装订时刻准确点爆，采用ATmega128单片机为控制核心设计了一种时序控制器。箭上时序控制器的任务是，发射前与地面测发控设备通讯并完成发射前的准备、测试工作；发射后在收到电气分离信号时，控制火工品在装订时刻完成点爆。设计时着重考虑了火工品点爆的安全性和可靠性，在硬件和软件设计方面采取了一系列措施进行保障。

简介：摘要随着社会的不断发展进步，近年来我国各行业都得到了长足的发展。尤其在我国进入到二十一世纪以后，信息化技术覆盖的范围不断扩大，从而一些行业得到了蓬勃的发展。目前，我国经济水平不断提高，发展速度也不断加快，离不开国家对农村地区经济发展的重视。农村经济发展由原来单一的发展模式逐渐多样化，而且发展速度不断加快。为了更好的推动农村经济发展进步，对农村土地进行了确权，而且展开了对农村集体土地地籍的调查，并进行了实践。对土地进行确权，无论是对于国家还是个体，都有很大的积极作用。所以，需要不断加强对农村集体土地地籍调查的实践与探索，从而更好的完善农村经济的发展模式，提高其发展水平。

简介：宝山县某一集体所有土地,在90年代中期被乡镇某单位使用。当时双方约定,用地单位每年支付该土地的农村集体经济组织一定金额的补偿。几年后,区人民政府决定并发文征用该土地,但用地单位仍以约定的标准支付补偿费用。后因征地补偿费用问题引起纠纷、诉讼法院。法院在审理此案时,对征地时该集体所有土地转为国有土地的时间点问题,有两种观点:一是该土地至今没有

简介：现行集体土地征收程序因立法者奉行"国家本位"观念所构建,致使集体土地所有权人、使用权人难以通过法定的集体土地征收程序实现维护自身合法权益的目的。由于经济利益的强势驱动,即使对于这样有利于地方各级政府征收集体土地的法律程序,也不愿、不能遵守。基于宪法修正案规定的"国家尊重和保障人权"条款,国家立法机关应当导入"正当程序"理念对现行集体土地征收程序进行改造,以保障集体土地所有权人、使用权人的合法权益。

简介：　　　　四、补偿分配的成员共有性　　　　农村集体土地的所有权性质决定了征地补偿的性质,征地补偿的性质又决定着征地补偿的标准、分配范围、分配方法和比例,征用农民土地一般按市场价格对失地农民进行补偿

简介：摘要集体土地所有权发证是依法确认农民土地权利，强化全社会土地物权意识，促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的重要举措。本文概要介绍了农村集体土地所有权发证的基本原则、主要内容以及工作中的问题和处理方法。

简介：随着社会不断发展，无论公路建设还是铁路建设，无论电厂、化工厂、输电线路建设还是其他城市基础设施建设，时常会涉及到征用集体土地，而在具体的征地费用补偿实务中所存在的诸多问题，在一定程度上影响了项目建设的进程和效果，在此和同行共同探讨以期找到更好的解决办法。

简介：日前国土资源部负责人表示，“商品房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，确需利用农村集体建设用地进行公租房建设试点的，由省级人民政府审批同意试点方案并报国土部审批后，可展开试点工作。”对此，

简介：摘要农村集体土地征用的问题一直是比较难解决的事情，面对农村土地征用拆迁方面的困难，是现在社会急需解决的一个现象，追究其因素还是比较复杂的，因为这涉及的因素不仅仅是一个方面，比如说现实存在的矛盾和城乡二元土地管理体制与政策不相符，征收方以及被拆迁方对土地补偿标准、土地所有权、涉及到的个人利益以及成本等方面认识存在偏差以及认识不足，还有就是政府机构、基层组织或者执行者的某些因素，这些因素都造成农村集体土地征用难的问题，征收方需针对具体工作进行具体研究，并研讨出合理有效的解决方案和策略。

简介：城镇化的快速推进反映了中国经济的飞速发展,但随之而来的一个最重要问题就是土地利用和管理问题。土地利用和管理既包含城镇国有土地,也包含农村集体土地。我国农村集体土地的利用和管理中存在很多亟需解决的问题。城镇化建设中农村土地制度的相关研究取得了丰硕的成果,但就集体土地登记确权对城镇化的影响研究并不多。农村集体土地的管理牵动着全民的生产、生活、生态的安全,在影响城镇化进程的诸多因素中,研究集体土地登记确权对新农村建设、农民生活质量、城镇化完善都有着重要和深远的意义。